두산건설 부평 아파트 청약 완판 임박, 이 소식에 부동산을 꾸준히 공부하신 분들이라면 한 번쯤 귀를 쫑긋 세우셨을 거예요. ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’는 부평지역 내에서 화제를 모은 대단지 아파트였습니다. 청약 경쟁부터 분양권 거래까지 다양한 이슈가 많았고, 이제는 분양을 넘어 실제 입주까지 완료된 현재, 부동산 시장이 궁금하신 분들이라면, 과거의 흥행 이유와 앞으로의 프리미엄, 실거래 현황, 입주 후 변화까지 모두 체크해보시는 게 유리합니다. 오늘 글에서는 두산건설 부평 아파트, 특히 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’에 대해 따끈따끈한 경험과 데이터, 그리고 놓치면 후회할 포인트까지 저만의 전문적인 인사이트로 쉽고 자세히 알려드릴게요. 실제 부평에 거주하며 부동산 매수와 매도를 직접 경험한 입장에서, 꼭 끝까지 읽어주시기 바랍니다.
두산건설 부평 아파트, 왜 이슈가 됐을까요?
주거 안정성이 강화되면서 ‘완판 임박’, ‘청약대기’ 등의 키워드가 연일 뉴스에 오르고 있습니다. 특히 인천 부평구는 교통, 생활 인프라, 학군 등이 고루 갖춰져 있어 청약 수요가 폭발적으로 늘어났어요. 두산위브&수자인 부평 더퍼스트가 청약, 분양, 실거래 모두에서 주목받은 이유와, 현재 입주 완료 후 부동산 시장의 흐름까지 짚어볼 예정입니다. 오늘 글에서 알려드릴 주요 포인트는 아래와 같습니다!
- 두산위브&수자인 부평 더퍼스트의 위치, 규모, 브랜드 가치를 바탕으로 한 흥행 배경
- 2021년 분양 당시 실제 청약자 및 투자자 경험, 부동산 시장에서 일어난 변화
- 입주 완료 단지의 현재 시세, 매매·전세 흐름 및 향후 시장 전망
두산건설 부평 아파트, ‘더블 역세권’ 프리미엄의 실체
저도 부평구에 살면서 느꼈던 가장 큰 장점은 ‘교통 편의성’이에요. 부평역 일대는 서울 접근성이 가장 뛰어난 인천 지역 중 하나입니다. 두산위브&수자인 부평 더퍼스트는 1호선 부평역, 인천지하철 동수역 모두 도보권에 위치해 있고, GTX-B 노선(예정)까지 가까워 ‘더블 역세권’이라는 대체불가 프리미엄을 갖췄죠. 실질적으로 이 지역에서 일상이나 통근이 얼마나 편리한지 직접 경험해본 입장에서는, 서울역 20분, 여의도도 30분 내외로 이동할 수 있는 장점을 체감했어요.
- 1호선, 인천지하철, GTX-B(예정) 이용 가능: 교통 혼잡 걱정 덜고 수도권 직주근접 수요까지 흡수.
- 도보 생활권 내 주요 쇼핑·편의시설: 롯데마트, 홈플러스, 부평시장 등 대형 마트와 음식점, 병원 등 인프라가 풍부.
- 초·중·고 모두 도보권 배정! 자녀 교육 걱정 끝: 부평남초등학교 품은 단지로 초품아를 원하는 수요까지 모두 소화.
‘완판 임박’의 상징, 실제 청약 경험과 시장 반응
2021년 9~10월, 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 청약이 진행될 당시를 또렷하게 기억해요. 주변 부동산과 실거래 사이트에서도 “더퍼스트 청약 경쟁률이 역대급”이라는 소문이 돌았죠. 실제로 일반분양 세대인 884세대 모집에 수만 건의 청약 접수, 이후에도 재당첨 제한을 감수하고 잔여세대 선착순 계약에 도전하는 실수요와 투자수요가 몰렸습니다. 단기간에 수분양권 프리미엄이 2~3천만 원씩 붙으면서, “진짜 부평의 판도가 바뀌었다”는 평을 부동산 업계에서 자주 들었어요. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 확인해 봐도, 2021년~2022년 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 분양권 거래량은 인근 신규 단지 대비 월등히 높았습니다.
- 1순위당 경쟁률 20:1, 잔여세대 선착순 계약에서도 즉시 마감! (청약 대기 열풍 당시 현장)
- 분양권 프리미엄: 초기 분양가 대비 3,000만~5,000만 원 웃돈 형성(2022년 기준), 이후 시장 상황 따라 변동
- 매수 문의 폭주: 입주 전후에도 꾸준한 관심, 부평 대표 브랜드 단지로 자리잡음
입주 후 달라진 부평, 실거래가와 전·월세 시장 현주소
2024년 5월, 드디어 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’는 입주를 시작했어요. 입주자 모집 공고를 눈여겨 본 입장에서 실제 단지가 완공된 모습을 봤을 때 뿌듯함과 설렘이 동시에 몰려왔습니다. 입주 완료 이후 가장 주목할 부분은 실거래 가격과 전세, 월세 시장의 반응이지요. 네이버 부동산, 직방 등 플랫폼을 통해 실시간 매물을 살펴보면, 59㎡형(국민평형)은 매매가 5억 후반~6억 초반(2024년 6월 기준), 84㎡형(중대형)은 6억 중후반~7억 초반에 형성되어 있습니다. 전세는 평수가 클수록 4억 후반~5억대, 월세도 신축효과로 비교적 높은 가격대를 유지하고 있어요.
- 입주 전 분양권 거래가 활발, 입주 후 매매가는 인근 구축 대비 1억 가까이 높게 형성!
- 전세가율 80% 내외, 실수요자 중심의 임대시장도 안정적 흐름.
- 개별 투자자, 실입주 경험자 모두 “신축 브랜드 타운 효과” 극찬! 부평동 일대 집값을 견인하는 역할까지 담당.
정리표
표 설명: 두산위브&수자인 부평 더퍼스트의 기본 정보와 입주 완료 후 현재 상황을 표로 정리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업명 | 두산위브&수자인 부평 더퍼스트 |
| 위치 | 인천 부평구 부평동 760-40번지 (부평4구역) |
| 총 세대수 | 1,744세대(일반분양 884) |
| 규모/주택형 | 지하3층~지상34층, 15개동 / 49㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡ |
| 분양/입주 연도 | 2021년 분양, 2024년 5월 입주 |
| 브랜드/건설사 | 두산건설 & 코오롱글로벌 컨소시엄 |
| 입주 후 시세 | 매매 5.8~7억, 전세 4.5~5.2억, 월세 1000/90~100 수준(2024.06 기준) |
| 특징 | 더블역세권, 초품아, 생활편의인프라 풍부, 실입주 선호도 높음 |
| 현재 입주/거래 | 입주 완료! 매매·전세·월세 시장에서 활발히 거래 중 |
총정리
‘두산건설 부평 아파트 청약 완판 임박’이라는 말이 과거 청약 현장에서는 현실이었고, 지금은 입주 완료 후에도 ‘탄탄한 프리미엄 단지’로 자리잡았다는 것이 저의 경험과 데이터를 기반으로 한 결론이에요. 과거 선착순 청약과 분양권 거래에 도전하지 못한 분들도, 지금이라도 부평지역 신축아파트의 가치는 눈여겨 보실 필요가 있습니다. 입주 후 단지의 실거주 환경, 교통, 자녀 교육, 미래가치 모두 만족도 높고, 활발한 거래가 이어지고 있거든요.
부평 더퍼스트는 단순히 입주아파트가 아니라, 새로운 프리미엄이 시작되는 단지라는 점을 기억하세요! 이제 내 집 마련, 투자, 실거주 고민하시는 분들은 네이버 부동산, 직방, 다방 등에서 최신 매물과 시세를 수시로 확인해보며, 실제 현장 방문도 꼭 해보시길 추천해요. ‘아파트 고르기’, ‘투자 입지 찾기’에 있어 브랜드, 입지, 생활 편의성, 교육 환경을 모두 고려해야 한다는 사실, 두산위브&수자인 부평 더퍼스트를 통해 다시 한번 말씀드립니다.