올수리 뜻? 턴키 인테리어 비용, 특올수리 매물 주의점을 궁금해하셨나요? 혹시 새로 이사 갈 집을 찾다가 “올수리”, “턴키 매물”, “특올수리”란 말이 자꾸 눈에 들어오는데, 이게 뭔지 헷갈리셨던 적 있으신가요? 혹시 올수리 아파트는 정말 ‘새집 같은 집’일까? 인테리어 비용은 얼마나 들까? 직접 경험하고, 꼼꼼히 공부한 내용을 토대로 솔직하게 하나씩 풀어드릴게요. 이 글을 끝까지 읽으신다면 혹시라도 올수리 매물에 대한 착각으로 낭패 보는 일이 없도록, 현명하게 집 선택하실 수 있습니다.
올수리, 턴키 인테리어, 특올수리 매물, 왜 주목받고 있을까?
최근 부동산 카페나 매물 사이트를 보면 “올수리”, “풀리모델링”, “턴키 인테리어”, “특올수리” 등 다양한 용어가 넘쳐나고 있어요. 집값이 비싸고, 이사 준비에 쫓기는 요즘 같은 상황에서 많은 분들이 직접 리모델링의 번거로움 없이 ‘그냥 들어가서 살 수 있는 집’을 원하기 때문이죠. 하지만 이 용어들의 정확한 뜻과 진짜 매물 상태, 또 주의해야 할 점들을 제대로 알고 있는 분들은 생각보다 많지 않더라구요.
이 글에서 아래 내용을 집중적으로 알려드릴게요.
- 올수리, 턴키 인테리어, 특올수리 뜻과 차이
- 실제 올수리 인테리어 비용과 시공 범위
- 특올수리 매물 거래 시 꼭 확인해야 할 실전 팁
끝까지 읽으시면, ‘무늬만 올수리’로 속아서 후회하는 일 없이 내게 꼭 맞는 집을 선택하는 데 큰 도움이 되실 거에요!
올수리, 턴키, 특올수리 매물의 정확한 뜻과 사례
먼저 올수리란 ‘올(全部)+수리’로, 집안 전체를 리모델링했다는 의미에요. 벽지와 바닥, 창호, 주방, 욕실, 문 등 집의 모든 부분을 새로 손봤음을 뜻하죠.
턴키(Full Turn-key) 인테리어는 ‘열쇠만 갖고 와도 곧바로 입주가능’토록 아예 집을 다 뜯어고친 상태를 가리켜요. 주방 전기제품, 욕실 오브제, 심지어 붙박이장 등도 포함해 입주 즉시 생활 가능한 상태죠.
특올수리는 용도가 조금 모호합니다. 보통 기본 올수리 시공 범위에 추가로 드레스룸, 시스템에어컨, 중문, 조명, 고급 마감자재 등 업그레이드 요소가 들어간 매물에 붙어요.
- 예시 1: 올수리 아파트 매매 매물 실제로 방문해봤더니, 욕실은 리뉴얼했는데 싱크대는 별로인 경우 많아요. ‘모두 전체 수리’라 적혀있어도 실제로는 부분수리(반올수리)인 매물 꼭 존재합니다.
- 예시 2: 턴키 인테리어라 해서 입주했더니, 도배·장판·싱크대만 교체했고 샤시(창틀)나 전기배선 등은 그대로인 경우도 있었어요.
즉, 용어와 부동산 광고만 믿고 덜컥 계약하면 나중에 ‘이게 전체 수리가 맞나?’ 후회할 수 있어요. 매물 내역 꼼꼼히 확인이 필수입니다.
올수리 인테리어 비용&시공 범위 – 실제 견적·경험담
제가 직접 여러 업체에 견적도 받아보고, 실제 시공 사례를 취재해 본 바에 따르면 올수리/턴키 인테리어 비용은 집 크기, 마감재, 옵션 유무에 따라 천차만별이에요.
가장 많이 문의받는 24평 기준 올수리(기본 공사) 비용은 1,800만원~2,400만원 선에서 협의됩니다.
포함되는 공사 항목:
- 도배, 장판/타일, 몰딩 교체(벽·바닥 마감)
- 주방 싱크대, 상부장·하부장 교체
- 욕실 리모델링(욕조 or 샤워부스·변기·세면대·수전 등)
- 벽체/천장 페인트, 문짝, 샤시 일부·전체 교체 등
만약 이사 전 주방기기(가스레인지, 후드), 시스템에어컨, 빌트인가구, 거실확장, 간접조명, 중문(현관) 및 고급 마감자재를 추가하면 비용이 1,500만~2,000만 원까지 더 상승할 수 있어요!
반대로 도배, 장판만 새로 한 반올수리 매물은 인테리어 비용이 훨씬 저렴하나, 입주 후 추가 사용자가 직접 시공해야 할 부분이 많은 단점이 있습니다.
- 실제 경험: 저는 “특올수리”라 광고된 18평 빌라의 견적서를 꼼꼼히 봤더니, 주방과 욕실은 진짜 최신인데, 샤시·도어는 거의 미보수 상태였고, 벽면 일부에도 곰팡이 흔적이 남아있었어요.
특올수리·올수리 매물 고를 때 반드시 확인해야 할 주의점
마음에 쏙 드는 올수리 매물을 찾았을 때, 아래 체크리스트만큼은 꼭 점검하세요!
- ① 공사 범위 및 자재 내역 정확히 확인: 업체가 제공한 공사항목, 자재 브랜드/등급, 하자보수 기간 등 반드시 체크하세요. 가끔 계약서와 실제 시공 내용이 다를 수 있습니다.
- ② 매물 실내외 직접 확인: 온라인 사진만 보고 계약은 절대 금물. 실제 방문해서 곰팡이, 결로, 누수 흔적, 샤시 상태, 벽·천장의 크랙, 하수구 냄새 등 점검해야 해요.
- ③ 하자 발생 시 AS(애프터서비스) 여부: 공사 후 보증기간, 하자보수를 정확히 약정해야 혹시 있을 문제에도 안전합니다.
- ④ 공사진행 일기록 및 시공사진 요청: 시공 전체 과정을 사진으로 남겨 달라고 요청하면 차후 분쟁 시 증빙이 됩니다.
저는 인테리어 공정별 사진을 남기지 않아 시공 한달만에 하자가 생겼을 때 곤란했던 경험이 있어요. 반드시 시공업체와 계약시 ‘사진기록, 하자보증’ 요청을 잊으면 안돼요!
정리표
아래 표에서 올수리, 턴키, 특올수리 매물의 특징과 인테리어 비용, 주의점, 추천 확인사항을 한눈에 확인해보세요!
| 구분 | 정의/의미 | 평균비용(24평 기준) | 포함되는 시공항목 | 주의할 점 |
|---|---|---|---|---|
| 올수리 | 집 전체 리모델링(내부 전체 교체) | 1,800~2,400만원 | 도배, 장판, 싱크대, 욕실, 도어, 샤시, 몰딩 등 | 실제 교체범위 반드시 현장 확인 필요 |
| 턴키 | 입주 즉시 사용 가능(가전·가구 구축) | 2,200~3,500만원+ | 올수리+가전, 조명, 빌트인, 옵션 가구 등 | 광고 내용과 실제 범위 비교, 하자보증 확인 |
| 특올수리 | 고급자재+부분 업그레이드(드레스룸 등) | 2,800~4,000만원+ | 턴키+프리미엄 자재, 시스템 가전, 옵션 추가 | 업그레이드 항목과 금액 비교, 현장실사 필수 |
총정리
요즘 부동산 매물에서 자주 볼 수 있는 ‘올수리’, ‘턴키 인테리어’, ‘특올수리’ 용어의 진짜 의미와 실제 경험, 각 인테리어 비용, 매물 계약 시 반드시 확인해야 할 꿀팁까지 상세히 알려드렸어요.
꼭 기억하세요! 광고 문구만 믿지 마시고, 꼭 현장실사와 공사내역, 하자보증 여부를 직접 확인하고 꼼꼼히 비교하셔야 후회 없는 거래가 가능합니다.
혹시 올수리 관련 더 궁금한 점이나 실사 팁, 견적 문의 있으시면 댓글이나 문의 남겨주세요! 직접 경험한 바탕으로 답변 드릴게요.