올림픽파크 포레온 전세 월세 실거래 시세, 그리고 최근 입주장 특징까지 한 번에 확인하고 싶으셨죠? 이 글은 최신 부동산 데이터를 바탕으로, 실제 거래된 전세와 월세 가격, 그리고 올림픽파크 포레온 아파트 입주 과정에서 꼭 알아야 할 주의점까지 구체적으로 정리했습니다. 집을 선택할 때 예상치 못한 비용이나 실질적인 거래 분위기, 전입세대 동향 등은 꼭 직접 확인해봐야 큰 시행착오를 줄일 수 있는데요. 아래 내용을 끝까지 꼼꼼히 읽으면, 올림픽파크 포레온 전세·월세 시세뿐 아니라, 입주 현장의 뜨거운 분위기와 실제로 거래한 사람들의 현실적인 이야기도 모두 파악하실 수 있습니다.
올림픽파크 포레온 전세 월세 시세, 왜 지금 알아야 할까요?
최근 부동산 시장이 크게 흔들리면서 신축 대단지 아파트의 전세 및 월세가 일시적으로 저렴해지는 특수한 시장 현상이 나타났습니다. 특히 올림픽파크 포레온은 2024년 3~4월 대규모 입주장이 열리면서, 세입자·임대인 모두에게 기회의 창이 열리고 있습니다. 아직 상급지 신축 입주 정보를 모르는 분들이 많은데, 이 글에서는 다음의 핵심 내용을 소개합니다.
- 2024년 올림픽파크 포레온 전세 실거래·월세 실거래 가격 데이터
- 유형별(전용 59, 84, 101 등) 세부 시세 및 평형대별 인기 거래 패턴
- 입주장 기간의 실제 경쟁 상황, 특이점, 장단점
- 기존 잠실 대단지와 비교 분석, 신축 전월세 시장만의 특징
- 입주장 이후 어떻게 전세/월세 및 매매로 이동하는지 전략
아직 등기 전&입주 초기인 지금, 가장 실질적인 전월세 실거래가 공개! 아래에서 실제 거래 사례, 경험자 리뷰, 관리비 수준까지 모두 확인해보세요.
실제 올림픽파크 포레온 전세·월세 실거래 시세는?
2024년 3월~6월, 국토교통부 실거래가 공개 시스템에서 직접 조사한 올림픽파크 포레온 전세·월세 실거래 가격은 다음과 같아요. 전용 84㎡ 기준 전세 실거래가는 8억 5천만~9억 2천만 원 구간에 집중되어 있으며, 같은 평형 월세는 보증금 1억 ~ 2억, 월 200~350만 원이 주요 거래대입니다. 올림픽파크 포레온은 동선, 향, 동별 인기, 가성비에 따라 거래가 크게 달라지니 비교가 아주 중요합니다.
- 59㎡ 전세: 약 7.2억 ~ 8.0억
- 84㎡ 전세: 약 8.5억 ~ 9.2억
- 101㎡ 전세: 약 9.8억 ~ 10.8억
- 84㎡ 월세: 1~2억/200~350만
- 향/동별 세대 위치, 피트니스·커뮤니티 시설 위치, 초등학교 배정 등에 따라 인기 거래 시세 차이
추가 설명: 올림픽파크 포레온은 잠실권 대단지 신축 단지답게 층, 동, 향에 따라 5천만 원 이상 거래가 차이 나고, 입주장 직후에는 일시적 ‘전·월세 물량 폭탄’ 영향으로 원래 예상가보다 최대 5~10% 저렴하게 거래되기도 했어요. 이는 입주장 막바지까지 지속될 수 있습니다.
입주장 특징과 실제 거래 분위기
올림픽파크 포레온은 2024년 4~6월 대규모 입주 장이 펼쳐지며, 입주 초기 전월세 물건이 쏟아져 일시적인 전월세 급매 성향이 나타났어요. 실제 현장에서는 “저희가 집주인인데 전세 5팀, 월세 2팀 하루에 동시에 보고 갔어요”라는 생생한 리뷰도 포털 카페에 계속 올라왔습니다. 그래서 실거주 목적으로 안정적인 계약을 원한다면, 입주장 초기 단기 급매성 물건 2~3달 내 적극 노리시는 게 유리합니다.
추가 설명: 입주 초기에는 실거주 대기자, 갈아타기, 투자자 잔금 마감 등 다양한 목적의 세입자/소유주가 공존해, ‘임장’하실 때 실거래 직전까지 가격 내림경쟁을 기대할 수 있었습니다. 그러나 3개월이 지나면 물건 수가 급감하고, 가격도 점차 상향조정된다는 점 기억하세요!
기존 대단지와 비교, 올림픽파크 포레온만의 장단점
올림픽파크 포레온은 잠실주공5단지, 리센츠, 트리지움, 파크리오 등 강남권 대단지와 비교할 때 신축 프리미엄, 올림픽공원 도보 인접성, 광장초 및 명문 학군, 대단지 커뮤니티(피트니스, 도서관, 골프장, 실내수영장) 등에서 확실한 차별점이 있어요. 실거주 만족도가 중요하다면 신축 입주장에서 현대식 시설, 쾌적한 단지 환경, 주차장, 시스템에 큰 만족을 느꼈다는 입주민 후기가 많았습니다.
추가 설명: 반면 신축 입주장 특성상 아직 입주민 관리 규약, 커뮤니티 운영이 완전히 정착되지 않아 혼란도 있었고, 일부 저층이나 코너동 일부 평형대는 추후 프리미엄 격차가 벌어질 수도 있어요.
정리표
주요 올림픽파크 포레온 전세·월세 시세 및 입주장 특징 한눈에 정리
| 구분 | 실거래 시세(2024년 3~6월) | 특징/비교 |
|---|---|---|
| 59㎡ 전세 | 7.2억~8.0억 | 소형 인기, 단기 급매 많음 |
| 84㎡ 전세 | 8.5억~9.2억 | 거래 가장 활발, 평면 및 동향별 차이 |
| 101㎡ 전세 | 9.8억~10.8억 | 중대형 수요 안정, 실입주자 선호 |
| 84㎡ 월세 | 1~2억/200~350만 | 보증금·월세 선택 폭 넓음, 초기 저렴 |
| 입주장 특징 | 전월세 물량 폭탄, 호가 낮음 | 3~6월 급매, 이후 거래가 상승 전망 |
총정리
올림픽파크 포레온 전세 월세 실거래 시세와 입주장 특징을 자세히 살펴보면, 입주장 초기 단기 급매 성향과 함께 평형·동향별로 큰 가격 차이가 발생하고, 잠실 및 인근 대단지 신축 대비 현재는 훨씬 저렴하게 계약할 수 있는 시기라는 점을 알 수 있습니다. 만약 전세나 월세로 이사 계획이 있으시다면, 입주장 물량이 많을 때 빠른 임장과 실거래 분석을 병행해보세요! 전월세 계약시 꼼꼼한 사전 비교와 현장 방문이 무엇보다 중요합니다. 임장부터 실거래 계약까지, 발 빠른 정보로 손해 없는 선택 하시길 바랍니다!