주택청약 1순위 예치금 기준, 그리고 지역별(서울, 부산, 기타) 금액을 정확히 아는 것만으로도, 내 집 마련의 첫 관문을 훨씬 쉽게 통과할 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 집 한 채 장만하기 어려워진 요즘, 미리 준비하지 않으면 내 집 마련 기회가 바로 옆집으로 넘어가는 현실에 많은 분들이 두려움과 조급함을 느끼곤 하죠. 그래서 오늘은 주택청약을 준비하면서 꼭! 알아둬야 할 1순위 예치금의 구체적인 기준과, 서울·부산·기타지역별 금액까지 실질적인 사례를 통해 쉽게 설명해 드릴게요. 끝까지 읽으시면 ‘왜 청약통장 예치금에 민감하게 신경써야 하는지’, 그리고 ‘내 상황에 맞는 준비 포인트’를 명확히 알 수 있습니다.
주택청약 1순위 예치금, 정말 중요한 이유와 지역별 차이
실제로 청약에 도전하는 수많은 분들이 1순위 자격이 되지 않아 탈락하는 사례, 예치금 부족으로 기회를 놓치는 사례가 꾸준히 나오고 있어요. 만약, 각 지역별 예치금 기준을 정확히 알고 좀 더 일찍 준비했다면 이런 억울한 상황을 충분히 피할 수 있습니다! 오늘 글에서는 아래와 같은 핵심 내용을 모두 다룹니다.
- 주택청약 1순위 자격 조건(예치금 포함) 총정리
- 서울, 부산, 기타지역별 1순위 예치금 구체적 금액(평형별)
- 사례로 보는 예치금 미달 때 실제로 생기는 문제
- 실전 준비를 위한 예치금 관리 팁과 청약 전략
「1순위 예치금 때문에 꿈의 내 집을 놓치지 않으려면?」 실제 금액과 준비방법을 지금 바로 확인해 보세요!
주택청약 1순위 예치금, 어떻게 정해지나요?
- 주택청약 1순위란, 일정한 가입 기간과 예치금을 모두 충족한 사람에게 주워지는 청약 신청의 최우선권이죠.
국민주택(공공분양)은 2년 이상, 민영주택은 지역별·평형별로 6개월~24개월 등 일정 기간을 유지하고, 예치금도 반드시 충족해야 1순위가 됩니다. - 예치금 기준은 신청하는 주택의 위치(서울, 부산, 기타), 주택의 전용면적(평형), 통장 명의자의 상황(세대주 여부)에 따라 다르게 적용돼요.
- 예를 들어, 제가 서울에서 59㎡(약 25평) 아파트에 청약 신청했을 때, 예치금이 모자라 추첨 대상에서 탈락한 경험이 있었어요. 이때 정말 뼈저리게 느꼈죠. “예치금 기준 제대로 확인하고 미리 준비해야 한다!”는 걸요.
예치금은 84㎡ 이하, 102㎡ 이하, 135㎡ 이하, 135㎡ 초과로 평형이 나뉘고, 해당 금액을 기준일 내 반드시 채워야 1순위 권한이 주어집니다.
서울, 부산, 기타 지역별 주택청약 예치금 기준표
구체적으로, 1순위 예치금 기준 금액은 다음과 같습니다.(2024년 6월 기준, 신규·추가 가입 및 1순위 판정 기준!)
지역/평형별로 청약통장 1순위 예치금이 이렇게 차이가 나요.
| 지역 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 135㎡ 초과 |
| 서울 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 부산/광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 기타(도지역) | 200만 원 | 300만 원 | 400만 원 | 500만 원 |
예시: 만약 경기도의 99㎡ 아파트(30평대 중간) 분양을 노린다면, 300만 원 이상의 예치금이 청약통장에 채워져 있어야 합니다! 만약 적립식으로 매월 10만 원씩만 넣었다면, 1순위 달성에 2년 6개월이 걸릴 수 있죠. 이런 식으로 자신의 목표 주택규모에 따라 미리 준비할 수 있습니다.
예치금 부족, 실제로 이렇게 기회를 잃습니다
제가 직접 청약 정보를 알려주던 분 중 한 분은, 부산에서 꿈꾸던 신축 아파트 첫 청약 도전에 들떴어요. 모든 조건이 완벽했지만, 청약 마감 며칠 전에야 ‘내 예치금이 1순위 기준보다 부족하다’는 사실을 알게 됐죠. 결국 2순위도 쉽지 않아, 가점제와 추첨 기회 자체를 날려버렸던 사례… 정말 많이 봅니다. 대부분 “혹시 되겠지…” 하고 막연히 넘기다가 큰 후회를 하세요.
예치금 기준이 되는 날(청약접수일 1일 이전)에 충족되지 않으면, 평생에 몇 번 오지 않는 기회를 놓칠 수도 있다는 것 꼭 기억하세요!
청약 예치금 준비 전략 & 관리 요령
가장 확실하고 안전한 방법은 ‘내가 도전하고 싶은 지역과 주택 평형을 미리 정해두고, 해당 예치금만큼 충분히 채워두는 것‘이에요. 우대금리, 특별공급 등 다른 조건을 노릴 때도 예치금 기준은 언제나 엄격하게 적용되므로,
– 미리 가족 전체(배우자, 자녀 등) 청약통장 예치금도 함께 체크!
– 적립식인 경우 예치금을 단번에 입금(일시불)해도 제공점포를 통해 한도까지 올려둘 수 있어요.
– 만 19세 이상 세대주(혹은 세대원)는 각자 기준표대로 준비해야 1순위 자격 부여
– 필요하다면, 해당 은행 또는 한국부동산원 청약홈에 문의해 나에게 딱 맞는 예치금액을 미리 확인하세요.
정리표
주택청약 1순위 예치금 기준과 지역별 금액을 한눈에 정리합니다.
| 지역 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 135㎡ 초과 |
| 서울 | 300만 원 | 600만 원 | 1,000만 원 | 1,500만 원 |
| 부산/광역시 | 250만 원 | 400만 원 | 700만 원 | 1,000만 원 |
| 기타(도지역) | 200만 원 | 300만 원 | 400만 원 | 500만 원 |
총정리
주택청약 1순위 예치금 기준은 내 집 마련에 가장 먼저 확인해야 할 핵심 조건이에요. 서울, 부산, 기타 지역별, 그리고 평형별 기준까지 꼼꼼히 체크하고 내 청약 통장 예치금이 충분한지 미리 관리하는 것이 무엇보다 중요합니다. 기회를 놓치지 않으려면 청약 접수일 이전까지 예치금을 각 기준에 맞춰 채워두세요! 혹시나 예치금이 부족하다면, 오늘 바로 추가 입금을 통해 준비를 끝내 놓으시는 걸 강력히 추천합니다. ‘왜 나는 계속 청약에 떨어지지?’ 의문이 드신다면, 예치금 기준을 다시 한번 점검해보는 것에서부터 시작해 보세요! 내 집 마련에 한걸음 더 가까워질 수 있습니다.