청약 인기 평형(타입) 추천, 84A vs 59B 어떤 게 당첨 확률 높을까? 이 질문으로 시작하는 분들이 정말 많아요. 요즘 청약 시장에서 내 집 마련을 꿈꾸는 예비 청약자들이 가장 많이 고민하는 부분이기도 하죠. “내가 진짜 원하는 평형에 도전해야 할까, 아니면 당첨 확률이 높은 평형으로 눈을 돌려야 할까?” 이런 고민 속에서 밤마다 청약공고 사이트를 들락거렸던 제 경험을 바탕으로, 실제 데이터와 사례를 손쉽게 풀어서 알려드릴게요. 이 글을 끝까지 읽으시면, 84A와 59B 타입 중에서 여러분 상황에 꼭 맞는 선택, 그리고 당첨률을 높일 수 있는 실질적 방법까지 모두 알 수 있습니다.
나에게 맞는 청약 인기 평형 선택, 그리고 당첨 확률 계산의 고민을 깨부수자!
많은 분들이 84A와 59B, 이 두 인기 평형의 각각 장단점과 당첨 전략을 정확히 모른 채 청약에 지원했다가 ‘왜 나는 계속 떨어지지?’라는 좌절을 겪곤 해요. 특히 최근 1~2년 사이 경쟁률이 치솟으며, 단순히 “큰 평형=경쟁 치열, 작은 평형=확률 높음, 무조건 59형!” 이런 식의 공식은 더 이상 통하지 않게 되었어요. 이 글에서는 각 타입의 전형적인 경쟁률, 실거주 경험에서 나온 실제 수요와, 통계적으로 당첨확률이 높은 케이스들을 분석해서, 여러분만의 성공 청약 전략을 짜는 방법까지 설명할 예정입니다!
- 84A, 59B 타입의 경쟁률, 분양가, 실거주 편의성 비교
- 최근 청약 통계와 사례를 근거로 한 당첨 확률 분석
- 실제 경험을 바탕으로 한 타입별 청약 전략 제시
- 내 상황별 ‘최적의 평형’ 선택법 및 실수 피하는 노하우
이토록 실질적이고 구체적인 청약 전략, 끝까지 읽으시면 여러분의 청약 고민! 훨씬 가벼워질 거예요.
84A? 59B? 현실 경쟁률과 인기 요인 분석
- 통상적으로 59B(25평 전후 중소형 평형)는 청약통장 점수가 낮은 무주택자, 신혼부부, 청년계층에서 선호도가 매우 높아요.
예를 들어 최근 수도권 인기 단지의 59㎡ 청약 경쟁률은 200:1까지 치솟는 사례가 종종 포착됩니다. 2023년 하반기 기준 위례, 동탄 등 인기 지역의 59B형은 거의 대부분 예비번호가 2~3천번대까지 나오는 어마어마한 경쟁을 보였어요. 하지만 장점도 분명 있습니다. 분양가가 낮아 자금 부담이 적고, 1~2인 가구 혹은 신혼부부에게 딱 좋은 맞춤 사이즈라는 점이죠. -
반면 84A(32평 전후 대형 평형)는 과거에 비해 인기는 다소 떨어졌지만, 올해들어 기저효과(즉, 59형에 너무 많은 사람이 몰려 오히려 84형의 경쟁률이 상대적으로 낮아지는 현상)가 확대됐어요.
실제로 최근 인천, 수원 등지에서는 청약가점 50점 이상이어야 59B를 노릴 수 있는 반면, 84A는 40점대 중후반에서도 당첨자가 나오는 경우가 많았죠. 그리고 실거주 만족도가 월등해서, 아이가 있거나 3~4인 가족, 혹은 ‘미래를 본다’는 분들에게 추천이 많아요!
추가설명 : 본인의 가족구성이나 청약가점에 따라, ‘내가 노릴 평형’이 달라지며, 전략도 자연스럽게 달라진다는 점을 꼭 기억하세요!
실질적 당첨 확률, 어떻게 계산하나? 데이터로 보는 실사례
예를 들어, 2023년 서울 송파구 모 신축단지의 일반공급 59B형 경쟁률은 180:1이었고, 84A형은 65:1에 불과했어요.
하지만 중요한 건 단순 경쟁률 말고 실제 지원자들의 가점 분포입니다. 59B는 대부분 청약통장 60점을 넘어가야 당첨권이었고, 84A는 45~50점대에서 당첨되는 사례가 제법 있었죠.
또한 일부 지역에서는 84A형이 동별·호수별 미달이 발생하는 경우도 확인되었어요. 저 역시 과거 청약 당시 59형에만 몰빵하는 대신, 84형 분포를 체크해보고 상대적으로 유리한 블록과 타입을 선택해 당첨 성공 경험이 있습니다!
추가설명 : 따라서 경쟁률만이 아니라 각 평형의 가점 커트라인, 예상 지원자군의 특성, 미달 가능성까지 꼼꼼히 비교하는 것이 필수입니다.
내게 맞는 평형 선택 & 실수 방지 꿀팁!
가점이 낮은 무주택 신혼부부, 1인·2인가구라면 59형이 ‘이론상’ 유리하지만, 실제 청약 성공률을 높이려면 다음 사항을 고려해야 해요.
1. 대형 평형(84A)은 “무조건 경쟁률 높아”라는 선입견을 버릴 것! 실제로 공급량이 많아 미달이 나오거나 가점컷이 내려가는 경우 많으니, 청약홈에서 지난 경쟁률/당첨 가점 동향을 꼼꼼히 체크하세요.
2. 여러 유형이 동시 공급될 경우, 분양가 차이를 감안한 실거주 만족도, 향후 시세차익, 전세 수요 등도 반드시 고려해야 해요.
3. 집값, 대출, 실입주 자금까지 현실적으로 감당 가능한지 체크하고, 무리한 평형 선택은 피하세요.
4. 본인 청약가점이 각 타입 평균에 크게 못 미친다면, 전략적으로 비교적 경쟁 적은 평형이나 지역을 공략하는 것이 현실적입니다.
5. 인터넷 카페, 커뮤니티 실시간 청약후기, 생생한 인증샷 등을 참고하면 ‘당첨자의 패턴’을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다!
추가설명 : 실제로 점수대별로 분포가 극명하게 갈리니, 10점 차이로 떨어지는 일이 허다합니다! 꼭 최근 데이터와 본인의 가점·자금 상황을 냉정히 분석하세요.
정리표
주요 청약 평형(타입)별 경쟁률과 당첨 커트라인, 추천되는 지원자 유형을 표로 한눈에 정리합니다.
| 평형(타입) | 평균 경쟁률(2023~2024) | 당첨 커트라인(가점) | 추천 대상 | 주의 요소 |
|---|---|---|---|---|
| 59B (중소형) | 150:1 ~ 300:1(수도권 기준) | 55~68점 | 신혼부부, 1~2인 가구, 자금 부담 적은 분 | 경쟁극심, 실거주시 협소감 가능 |
| 84A (대형) | 50:1 ~ 80:1(수도권 기준) | 45~55점 | 3인 이상 가족, 쾌적한 거주 원함 | 분양가·실입주 자금 부담 높음 |
총정리
결국 청약 인기 평형 선택, 84A vs 59B의 당첨 확률은 “내 청약가점, 자금력, 가족구성, 미래계획”에 맞춘 실적절 선별 전략이 정답이에요!
무턱대고 인기 있다는 소문만 따라가지 말고, 최근 지역별/타입별 경쟁률과 당첨 가점 데이터를 꼭 분석해 보세요.
84형도 오히려 경쟁 약세 구간이 생긴다거나, 59형이 비싸고 치열할 때가 많으니, 데이터와 본인 상황을 바탕으로 맞춤형 전략을 세워보세요.
저 역시 철저히 지난 당첨 컷을 분석하고, 지원자 패턴을 파악한 뒤, “내 실력에 맞는 평형”을 콕 집어 신청해서 드디어 첫 내 집 마련에 성공했던 기억이 납니다.
매주 청약홈, 부동산 커뮤니티에서 최신 정보를 꾸준히 확인하는 것도 필수예요!
남들과 다른 시야, 꼼꼼한 데이터 분석이 곧 여러분의 청약 당첨 확률을 높여줍니다. 여러분의 청약, 꼭 성공 기원할게요!